Het bezitten van een huis is een van de grootste financiële beslissingen die de meeste mensen in hun leven zullen nemen. En net als bij elke andere investering kan de evaluatie van de waarde van uw huis u helpen bepalen voor welk bedrag u het redelijkerwijs kunt verkopen. Zoals bij elke investering schommelt de waarde van onroerend goed in de loop der tijd. Dit geldt met name voor Dordrecht, waar de prijzen de afgelopen jaren gestaag zijn gestegen en naar verwachting zullen blijven stijgen naarmate meer inwoners ervoor kiezen om hierheen te verhuizen. De gecertificeerde taxateur Dordrecht zal een deskundige waardebepaling doen van uw huis. Als u overweegt uw huis te verkopen of gewoon een idee wilt hebben van de waarde ervan, kan een taxatie inzicht geven in wat uw huis waard is en of er überhaupt een markt voor is.
Wat doet een taxatie?
Een taxatie is een beoordeling van de waarde van een onroerend goed om een reële marktwaarde vast te stellen. Een taxatie wordt gewoonlijk uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur die wordt ingehuurd door de koper of de verkoper, of soms door beide. Het doel van een taxatie is partijen te helpen de FMV van een eigendom te bepalen door het te vergelijken met andere eigendommen die vergelijkbaar zijn in grootte, locatie en andere factoren die de waarde beïnvloeden. Een taxatie bepaalt niet de FMV van een onroerend goed. Het is in feite geen exacte wetenschap en zal de FMV meestal niet nagelen. Een taxatie geeft echter wel informatie en helpt partijen beslissen of de voorwaarden van een overeenkomst redelijk zijn.
Hoeveel kost een taxatie?
Het inschakelen van de expertise van een onafhankelijke taxateur kan kostbaar zijn. De kosten van een taxatie hangen af van verschillende factoren, waaronder de grootte en de staat van het onroerend goed, het gebied waarin het zich bevindt, de ervaring en deskundigheid van de taxateur die de taxatie uitvoert, en de tijd die nodig is om de taxatie te voltooien. Wanneer u een taxatiebedrijf inhuurt om een taxatie van uw onroerend goed uit te voeren, zijn de kosten afhankelijk van het aantal taxateurs dat de taxatie uitvoert, hun expertise en hun tijd. Een standaard taxatie kost doorgaans tussen €1.000 en €2.000. Als u een taxatiebedrijf aan huis inhuurt, kunnen de kosten variëren van €1000 tot €5000.
Hoe kunt u een taxatie krijgen?
Een taxatie is een herziening van de waarde van onroerend goed om een eerlijke marktwaarde (FMV) vast te stellen. En hoewel u uw makelaar kunt vragen een taxatie uit te voeren, wordt dit niet aanbevolen. In de meeste gevallen is uw makelaar niet gekwalificeerd om een taxatie uit te voeren en kan hij onjuiste veronderstellingen maken over de waarde van uw eigendom.
Als u uw huis verkoopt, kunt u een makelaar inhuren om een taxatie uit te voeren. U kunt ook een taxatiebedrijf inhuren om een taxatie van uw woning uit te voeren. In beide gevallen moet u het taxatiebedrijf voldoende informatie geven over uw huis en eventuele verbeteringen om een nauwkeurige taxatie te krijgen.
De informatie die u een taxatiebedrijf moet verstrekken, hangt af van het type woning dat u bezit. Als u uw huis verkoopt, kunt u een plattegrond, foto's van het exterieur en interieur, een lijst van alle inrichting en / of meubilair, en een lijst van eventuele verbeteringen aan uw huis. Als u een beleggingspand bezit, zoals een huurpand, kunt u een lijst van de huurders en de huurprijs verstrekken.
Samenvatting
Als u overweegt uw huis te verkopen, zult u een makelaar willen inhuren om een taxatie uit te voeren. Als u echter geen makelaar wilt inhuren, kunt u een onafhankelijk taxatiebedrijf inhuren om een taxatie uit te voeren. Een taxatie is een beoordeling van de waarde van een pand om een reële marktwaarde (FMV) vast te stellen. Het is geen exacte wetenschap, maar het kan partijen helpen beslissen of de voorwaarden van een deal redelijk zijn.
Zoals bij elke investering schommelt de waarde van onroerend goed in de loop der tijd. Dit geldt met name voor Dordrecht, waar de prijzen de afgelopen jaren gestaag zijn gestegen en naar verwachting zullen blijven stijgen naarmate meer inwoners ervoor kiezen om hierheen te verhuizen.
